浦东写字楼租金3年来首降写字楼增加租户未增

      仲量联行的报告显示，浦东一些甲级办公楼的业主在新项目不断涌现的竞争压力下开始下调租金。第三季度浦东写字楼平均租金环比下降7.7%，为9.2元/平方米/天；而空置率却达到11%，环比上升6.6%。

 

　　上海环球金融中心和中建大厦皆于本季度竣工，这两栋办公楼为市场带来291906平方米的新增供应量。然而，在办公楼空间增加的同时，租户并没有进行大面积的扩张。因许多跨国企业调整其业务增长目标和办公空间的需求，本季度办公楼的需求已然放缓。虽然许多跨国公司在中国的业务仍保持增长，但迫于来自公司总部的压力而不得不缩减新员工招聘以及办公室装修的预算。

 

　　正是由于全球经济的不景气和市场竞争压力的加大，目前，浦东的写字楼业主们更愿意提供优惠的续租条件以留住现有的主要租户，同时开始下调租金。

 

　　浦西情况略好，尽管东海广场为市场增添了65000平方米的办公空间，但浦西办公楼的竞争较少，租金增长仍然放缓至不到1% 。