研究称上海办公楼最具投资魅力 一项针对台北、高雄、上海以及杭州四个城市的住宅、写字楼以及商铺的投资回报率评比显示：上海写字楼的年租金回报率居首；杭州高档住宅出租率和租金双高；台北商铺价格节节升高，每平米单价高达9万元以上，成为两岸四地之最。 住商不动产企画研究室针对上海、杭州、台北及高雄市的住宅、写字楼以及商铺进行投资价值分析时发现，近三年来上海与杭州两城市房价上涨了一倍多，高档住宅成交价现已超过高雄、台中、桃园等地，直逼台北。上海房价涨幅虽处在高位运行，但由于上海外来人士多，高档住宅需求仍旺。据统计，上海高档住宅年租金年回报率均在5％以上，远高过台北及高雄的3％。房价略低一筹的杭州，高档住宅以高达8％—10％的年租金回报率成为四个城市中最值得投资的区域。西湖美景名闻天下，加上杭州的居住环境比上海闲适且距离上海近，吸引了一批其他省市的高收入者以及境外退休人士入住。 除了高雄写字楼景气状况仍未明显好转外，台北、上海及杭州的写字楼年租金回报率极为可观。上海及杭州的部分写字楼，年租金回报率甚至高达10％以上，对投资人来说是颇为诱人的产品。住商不动产建议投资人，若资金不够宽裕，上海一些面积约百余平方米的小户型写字楼是非常好的投资选择。这类产品价格在未来还有上涨空间，加上目前接近10％的年租金回报率，较定期存款、基金和债券更具投资价值。 台北商铺价格和租金开始回升，部分黄金地段商铺每平米单价已超过9万元人民币。台北黄金路段商铺价格历经十余年的房地产低潮后仍身价不菲，如今甫遇景气回春即领头上涨，年租金回报率可达8％，位居台湾地区各种房地产项目榜首。 | 
